Ley de la Propiedad Horizontal

¿Qué sucede cuando se construye en suelo ajeno?

¿Qué significa salvar el voto en la Junta de vecinos?

¿Quién debe pagar la reparación de las terrazas y patios de uso privativo?

¿En qué consiste la servidumbre de acceso, luces y vistas?

Se detallan los derechos que otorgan las servidumbres de paso y de luces y vistas.

¿En qué consiste el aprovechamiento lucrativo del suelo?

El aprovechamiento lucrativo del suelo equivale a la edificabilidad susceptible de apropiación por los particulares.

¿El vuelo y el subsuelo son elementos comunes o privativos?

El suelo y el subsuelo de una propiedad horizontal normal, propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario son elementos comunes cuya alteración requiere la unanimidad para modificar el título constitutivo.

¿El cambio de una bajante requiere mayoría o unanimidad?

La mejora de una bajante que no genera perjuicios a los vecinos requiere el acuerdo de la mayoría de los propietarios, no la unanimidad.

¿Cuándo existe un consentimiento tácito de la Comunidad frente a las obras que afectan a los elementos comunes?

La doctrina del consentimiento tácito debe aplicarse de forma muy ponderada, pues el mero conocimiento, y la mera inactividad de la comunidad de propietarios no pueden confundirse con el consentimiento.

Ruidos causados por el botellón

Los ruidos provocados por el botellón inciden perjudicialmente en el derecho a la salud de los vecinos afectados.

responsabilidad del arquitecto, aparejador, promotor y constructor

Los desperfectos constructivos aparecidos en la vivienda que sean consecuencia de una mala ejecución de las obras deben ser indemnizados por el aparejador, promotor y constructor.